Par L’équipe FlowImo · 18 mai 2026 · 6 min de lecture
Quelles pièces demander, comment évaluer la solvabilité, quelles garanties exiger, et ce que la loi interdit dans la sélection d’un locataire.
Les pièces du dossier
Un dossier complet comprend une pièce d’identité, des justificatifs de revenus, le dernier avis d’imposition, un justificatif de domicile et un justificatif de situation professionnelle.
Le service public DossierFacile permet au candidat de constituer un dossier vérifié, ce qui fiabilise les pièces transmises.
Le ratio revenus sur loyer
Un repère courant retient des revenus nets au moins égaux à trois fois le loyer charges comprises. Ce n’est pas une règle légale, mais un indicateur de solvabilité largement utilisé.
Les garanties
- La caution solidaire : un garant physique s’engage en cas d’impayé
- La garantie Visale : gratuite, portée par Action Logement, sous conditions
- L’assurance loyers impayés (GLI) : souscrite par le bailleur
Ce que la loi interdit
La sélection ne peut jamais reposer sur l’origine, le genre, la situation familiale, le handicap, la religion ou l’orientation sexuelle. Réclamer certaines pièces est également interdit, comme une photo d’identité non nécessaire, un dossier médical ou un relevé de compte bancaire.
Centraliser et comparer
Recevoir toutes les candidatures au même endroit et les comparer côte à côte sur des critères objectifs réduit le risque d’erreur et accélère la décision, surtout en marché tendu où une annonce reçoit des dizaines de dossiers.
Guide publié à titre informatif. FlowImo n’est ni conseiller fiscal, ni juridique, ni financier. Pour votre situation personnelle, rapprochez-vous d’un professionnel agréé.