Estimer la valeur de votre bien
FlowImo estime la valeur de votre bien et le loyer optimal en combinant la base DVF du gouvernement, votre DPE, les caractéristiques saisies et les transactions récentes du quartier. Calcul en moins de 4 secondes, gratuit dès le premier bien.
Informations fournies à titre informatif. FlowImo n’est ni conseiller financier, ni conseiller fiscal, ni agent immobilier. Pour vos décisions juridiques, fiscales ou patrimoniales, consultez un professionnel agréé.
FlowImo estime la valeur de votre bien en moins de quatre secondes. L'algorithme combine la base DVF du gouvernement, votre DPE, les caractéristiques du bien et les transactions récentes du quartier. Vous obtenez une fourchette de prix, un loyer suggéré conforme au marché local, et le suivi de la valorisation mois après mois. Aucun rendez-vous d'agence, aucun engagement.
Comment fonctionne l'estimation
L'estimation combine quatre sources de données. D'abord, la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiée par data.gouv.fr, qui recense les transactions immobilières françaises depuis 2014. Ensuite, votre Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), qui pèse sur la valeur en 2026 plus que jamais avec l'interdiction progressive de location des passoires thermiques. Puis les caractéristiques que vous saisissez : surface Carrez, nombre de pièces, étage, exposition, balcon, ascenseur, parking, état général. Enfin, les moyennes de prix au mètre carré de votre quartier, calculées en temps réel sur les six derniers mois de transactions.
L'algorithme pondère ces signaux et produit deux résultats. Un, une fourchette d'estimation patrimoniale (prix de vente probable, basse, médiane, haute). Deux, un loyer mensuel optimal, ajusté à la réglementation en vigueur si vous êtes en zone tendue ou en encadrement des loyers.
Le calcul prend moins de quatre secondes. Vous pouvez le relancer après chaque travaux, chaque mise à jour DPE, ou simplement pour suivre l'évolution du marché. L'estimation est gratuite et illimitée, dès le premier bien ajouté.
Ce que vous obtenez
- Une fourchette d'estimation chiffrée, accompagnée du prix médian au m² de votre quartier.
- Un loyer optimal mensuel, ajusté à la réglementation locale (zone tendue, encadrement).
- Un graphique de valorisation sur 12 mois glissants, avec écart en pourcentage.
- Un export PDF d'estimation, utilisable en négociation avec un locataire ou un acquéreur.
- Une alerte automatique si la valeur de votre bien évolue de plus de 5 % en un mois.
Pour qui c'est utile
L'estimation FlowImo s'adresse à trois profils. Les nouveaux bailleurs qui mettent un bien en location pour la première fois et n'ont pas de repère sur le bon loyer à demander. Les propriétaires qui veulent suivre leur patrimoine année après année, voir comment évolue la valeur de leur bien et arbitrer entre vendre, garder ou refinancer. Les investisseurs en phase de prospection, qui comparent plusieurs biens avant un achat et veulent un point de repère neutre sur le prix juste.
À titre informatif, l'estimation FlowImo ne remplace pas une expertise immobilière notariée pour les actes de vente ou de succession. Elle sert d'indicateur fiable pour vos décisions de gestion courante.
Questions fréquentes
Sur quelles données repose l'estimation FlowImo ?
L'algorithme combine la base DVF publique du gouvernement (data.gouv.fr), votre Diagnostic de Performance Énergétique, les caractéristiques de votre bien et les transactions récentes du quartier. Toutes les sources sont publiques et auditables.
L'estimation est-elle juridiquement opposable ?
Non. L'estimation FlowImo est un indicateur de marché, fourni à titre informatif. Pour une vente, une donation ou une succession, une expertise notariée reste obligatoire.
Combien de fois puis-je relancer le calcul ?
Sans limite, dès le premier bien ajouté. Vous pouvez relancer après des travaux, une mise à jour de DPE, ou simplement pour suivre l'évolution du marché.
Prêt à gérer vos biens comme un pro ?
Premier bien gratuit, sans carte bancaire, sans engagement. Rejoignez la liste d’attente, vous serez prévenu du lancement.