Diffuser votre annonce sur les bons canaux
FlowImo génère trois versions d'annonce calibrées pour LeBonCoin, Facebook Marketplace et PAP, avec mentions légales intégrées (loi ALUR, DPE, surface Carrez). Le bailleur publie au nom propre, sans agence ni mandat.
Informations fournies à titre informatif. FlowImo n’est ni conseiller financier, ni conseiller fiscal, ni agent immobilier. Pour vos décisions juridiques, fiscales ou patrimoniales, consultez un professionnel agréé.
FlowImo génère pour vous des annonces optimisées par plateforme. LeBonCoin attend un titre court, Facebook Marketplace privilégie l'émotionnel, PAP demande un descriptif précis. FlowImo prépare les trois versions à partir des mêmes informations, vous validez, vous publiez. Pas d'agence, pas de mandat, pas de commission de mise en relation. Vous restez maître de la diffusion.
Une saisie, trois annonces formatées, zéro mandat.
Comment fonctionne la diffusion multi-canal
En MVP, FlowImo fonctionne en mode copier-coller intelligent. Vous saisissez une seule fois les caractéristiques de votre bien (surface, pièces, équipements, photos, loyer), et FlowImo produit trois textes calibrés pour les trois principaux canaux de diffusion locative en France.
Pour LeBonCoin, l'annonce respecte les contraintes de longueur (titre maximum 50 caractères, descriptif structuré, mots-clés positionnés en début de phrase pour le moteur de recherche interne).
Pour Facebook Marketplace, le ton est plus narratif, axé sur le cadre de vie et la projection du futur locataire. Les photos sont compressées au format optimal et numérotées pour respecter la séquence visuelle attendue.
Pour PAP, le format est plus institutionnel, avec un descriptif factuel et les mentions légales obligatoires (loi ALUR, étiquette DPE, surface Carrez le cas échéant).
Vous validez chaque version (ou éditez à la main si vous préférez), puis vous publiez via les boutons « Copier l'annonce » et « Ouvrir la plateforme ». FlowImo ne diffuse pas pour vous : vous êtes l'annonceur, FlowImo est l'outil de préparation. En phase 2, des API partenaires automatiseront la publication directement depuis FlowImo.
Ce que vous obtenez
- Trois versions d'annonce générées à partir d'une seule saisie de données.
- Mentions légales obligatoires intégrées par défaut (loi ALUR, étiquette DPE, surface Carrez).
- Photos compressées et redimensionnées au format attendu de chaque plateforme.
- Pas de mandat, pas de commission de mise en relation, pas de carte T requise.
- Vision long terme : la plateforme d'annonces propre à FlowImo, alimentée par tous les bailleurs.
Pour qui c'est utile
La diffusion FlowImo s'adresse aux bailleurs qui veulent garder la main sur la commercialisation de leur bien. Ceux qui ont déjà essayé d'écrire une annonce immobilière savent à quel point le travail est répétitif quand on diffuse sur trois ou quatre canaux. FlowImo réduit ce temps de préparation à quelques minutes par bien.
L'outil est aussi adapté aux multipropriétaires qui font tourner plusieurs locations par an. Ils gardent un format cohérent d'annonce, capitalisent sur les photos déjà saisies, et évitent les erreurs de mentions légales d'un bien à l'autre.
À titre informatif, FlowImo publie au nom du propriétaire. La carte T (loi Hoguet) n'est pas requise puisque FlowImo n'est ni agent immobilier ni mandataire.
Questions fréquentes
FlowImo publie-t-il les annonces automatiquement sur les plateformes ?
En MVP, non : FlowImo prépare les textes et photos, vous copiez-collez et publiez depuis votre compte LeBonCoin, Facebook ou PAP. En phase 2, des API partenaires permettront la publication directe.
FlowImo prend-il une commission sur les locations ?
Non. FlowImo n'est ni agent immobilier ni mandataire. Le bail se signe directement entre vous et votre locataire. Aucune commission de mise en location, aucun honoraire d'agence.
Quelles sont les mentions légales obligatoires dans une annonce de location ?
La loi ALUR impose : surface habitable, étiquette DPE (classes A à G), montant du loyer hors charges, provision pour charges, dépôt de garantie, honoraires éventuels. FlowImo intègre ces mentions automatiquement.
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